El blog de Caisa

lunes, 12 de enero de 2015

Rejuvenecen al Gato de Tejada después de 10 años de deterioro

Rejuvenecen al Gato de Tejada después de 10 años de deterioro | EL PAIS

domingo, 11 de enero de 2015

Cali desde el aire: tour por el Zoológico de Cali, el lugar más mágico de la ciudad | EL PAIS

sábado, 10 de enero de 2015

Inician obras de recuperación del monumento a Cristo Rey

Inician obras de recuperación del monumento a Cristo Rey - diario El Pais

viernes, 9 de enero de 2015

Casa para la venta en El barrio la Flora en Cali

En el tradicional barrio La Flora al norte de la ciudad de Cali, casa de dos plantas con parqueaderos amplios, sala, comedor independiente, jardín interior, estudio, baño social, cocina integral con gas natural, cuarto de servicio con baño, zona de oficios y patio de ropas.

En la segunda planta un hall de alcobas, alcoba principal con baño y jardin auxiliar, dos alcobas amplias y baño de alcobas.

Precio de venta COP$300.000.000,00

Más información por Mail caisaconcha@gmail.com y WhatsApp 57 3166243299

jueves, 8 de enero de 2015

Lotes y Cabañas en condominio para la venta en el Lago Calima

.El Condominio Club Campestre Lago Calima se encuentra en la Zona Urbana del Municipio de Calima-Darién, en un sector exclusivo ubicado en los terrenos de la antigua Hacienda La Venecia que separan la Cabecera Municipal del Lago Calima, bajando por la calle de la Plaza De Toros del Darién, en dirección al Lago.

Actualmente este sector se identifica como el más exclusivo del Municipio de Calima-Darién al contar con beneficios que solo fincas campestresubicadas en la zona urbana pueden ofrecer, tales como, disponibilidad deservicios públicos municipales, vías pavimentadas, iluminación, recolección de basuras, Cuerpo de Bomberos, la iglesia, el museo y laseguridad ofrecida por el Comando de Policía.

Lo anterior aunado a todos los beneficios de una apacible finca campestrecon su espectacular vista a la campiña que por un lado sube a la Cordillera Occidental y por el otro baja hacia al Lago Calima, ofreciendo una espectacular panorámica del Lago Calima.

La topografía del terreno en este sector es prácticamente plana permitiendo a cada propietario hacer un aprovechamiento del 100% del terreno y de lavista al Lago Calima.

Actualmente esta zona cuenta con un desarrollo de hermosas fincas campestres, garantizándose la exclusividad de este tipo de vivienda.

Por su ubicación exclusiva el Condominio cuenta con disponibilidad detodos los servicios públicos municipales, tales como Energía, Acueducto y Alcantarillado. Adicionalmente contará con Internet Wi-Fi, Cámaras de Seguridad y varias compañías ofrecen servicio de televisión por cable, incluido Direct TV.

La primera etapa, consta de 22 lotes cada uno de 1.000 mts2, listos para construir al gusto de cada propietario. Se ofrece el servicio de portería vigilada, cámaras de seguridad monitoreadas por internet, mantenimiento de piscinas y jardines, lo que le permite ahorrarse los costos de un agregado permanente.

Para precios y disponibilidad contactarme por WhatsApp 57 3166243299 por Mail caisaconcha@gmail.com

miércoles, 7 de enero de 2015

Incremento del Canon de Arrendamiento para Vivienda Urbana en el 2015

LOS ARRIENDOS DE VIVIENDA URBANA AUMENTARÁN 3,66%

FEDELONJAS

El canon de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana podrá incrementarse hasta en 3,66 % durante 2015, porcentaje este que corresponde al aumento del Índice de Precios al Consumidor registrado por el Dane en el 2014.

Así lo precisó el presidente Ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS, Cesar Augusto Llano Zambrano, quien explicó que el incremento está regido por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, pero que existen algunas salvedades.

Si bien esta es la norma general, el directivo gremial precisó que “el canon resultante no podrá ser superior al 1% del valor comercial del inmueble. Para efectos de la Ley el valor comercial de referencia no deberá exceder dos veces el valor del avalúo catastral del inmueble arrendado”.

De los 13.584.950 hogares que se estiman tendrá Colombia en el 2015, el 36,8% de estos vivirán en arriendo lo que corresponden a 4.866.029, y son estos hogares los que a partir de la fecha de la renovación de su contrato de arrendamiento deberán asumir el ajuste previsto por la Ley para este año.

Para los contratos vigentes antes de la promulgación de la Ley 820, el incremento será del 3% que corresponde a la meta de inflación fijada por el Banco de la República de acuerdo con el artículo 7 de la Ley 244 de 1995.

Llano Zambrano dijo que para hacer efectivo los respectivos incrementos, los arrendatarios deberán ser notificados por escrito por parte del arrendador previo al inicio de la prórroga del contrato o en su defecto al empezar un nuevo período pues los reajustes en los costos de alquiler de vivienda urbana se realizan cada 12 meses.

FEDELONJAS Subraya que este es uno de los mejores momentos para vivir en arriendo máxime si la meta del hogar es una vivienda propia, al respecto anota el directivo gremial que durante los últimos años el incremento del salario mínimo ha estado en promedio por encima de un punto del IPC y como consecuencia de ello el incremento de los cánones de arrendamiento al ingreso de los hogares, este fenómeno ha permitido que los hogares tengan una mayor capacidad de ahorro, la cual se ha incrementado en los últimos tres años a más del 3%, esta coyuntura favorable permitirá que el tiempo de ahorro de la cuota inicial sea menor para los hogares con ingresos medios y bajos.

El momento que vive la economía colombiana no solo es favorable para los hogares que se apalancan en la vivienda en arriendo para comprar una solución propia, también para aquellos hogares que tienen a un mayor número de opciones de inversión dado que hoy en día en ciudades como Bogotá el costo de los inmuebles, el valor bajo de los cánones y una menor expectativa de valorización hacen que la vivienda se constituya en una opción económica.

El potencial del mercado de la vivienda en arriendo se extiende más allá de los cuatro millones ochocientos mil hogares que actualmente viven en arriendo ya que se estima que el 2015 adicionalmente cerca del 15,1% de los hogares que corresponde a 1.985.347 vivirán en soluciones de vivienda compartida o en usufructo, hogares que muchos de los casos viven en condiciones difíciles, es en este segmento que se encuentra el mercado potencial para ejecutar programas de vivienda en arriendo en desarrollo de los estímulos que contempla el artículo 41 de Ley 820 del 2003.

Para encadenar las diversas acciones que en materia de vivienda adoptó dicha Ley y promover la gestación de importantes complejos de vivienda destinados al arriendo, El Gobierno ha manifestado su interés de implementar un procedimiento abreviado para la restitución de los inmuebles cuando el arrendatario no pague, así como de un sistema de vigilancia y control articulado entre el Gobierno Nacional y los entes locales que asegure un mercado equilibrado tanto para arrendadores como arrendatarios.

Conviene subrayar que aún bajo las condiciones actuales en algunas ciudades en las cuales el crecimiento de los precios de la vivienda comienza a presentar una menor rata acercándose a promedios acordes con el crecimiento económico como es el caso de Bogotá, invertir para arrendar se convertirá en una atractiva opción, alejada de los conflictos y caos que en muchos casos genera la relación contractual con el arrendatario dado que esta puede ser delegada a profesionales inmobiliarios que se destacan a nivel internacional por la calidad y eficiencia del servicio, vale la pena anotar que la administración va más allá del recaudo de los cánones de arrendamiento, e incorpora una serie de servicios que van desde el manejo de la relación con el arrendatario, la representación del propietario ante las tediosas Asambleas de copropietarios, pasando por el mantenimiento del inmueble hasta el pago de todas las obligaciones fiscales y pecuniarias inherentes al bien, entre muchas otras actividades que el administrador realiza a nombre del inversionista o propietario del inmueble.

Por ultimo es necesario mencionar que de los cuatro millones ochocientos mil contratos de arrendamiento se estima que solo entre el 20% al 30% se realizan por escrito, y de esos cerca de 300.000 son administrados por una empresa inmobiliaria, de los cuales aproximadamente unos 200.000 cuentan con coberturas diferentes a la personal tales como fianzas y seguros de arriendo que garantizan el riesgo pago por parte de los arrendatarios.

Comunicado de Prensa. FEDELONJAS

martes, 6 de enero de 2015

Apartamento para la renta en Cali

Conjunto Multifamiliar Plazuela del Sur, cuarto piso, ascensor, Parqueadero en sótano, piscina, zonas verdes, tres alcobas, estar de alcobas, dos baños, balcón, sala comedor, cocina integral con gas natural, cuarto de servicio con baño y zona de oficios.

Valor canon $870.000 incluída la administración .

Más información caisaconcha@gmail.com

lunes, 5 de enero de 2015

Corredor Verde de Cali

Este año despega el proyecto de renovación urbana más importante para Cali. Con más de 17 kilómetros de recorrido, el Corredor Verde busca devolverle la vida a los alrededores de la vía férrea que atraviesa la ciudad de Norte a Sur.

El resto está en recuperar y transformar ocho grandes zonas, algunas de ellas hoy sumidas en el abandono, el caos urbanístico y la actividad delincuencial.

El proyecto incluye la adecuación de un tranvía, la instalación de nuevo mobiliario público, la recuperación ambiental de amplias zonas verdes y la construcción de un espacio para el ‘Salsódromo’ de Cali.

Noticias positivas Vía elpaís.com.co